不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款，是目前个人或企业获得贷款的常见方式之一。下面小编就为大家介绍一下：芜湖市不动产抵押贷款怎么办理?芜湖市不动产抵押贷款申请条件？

不动产抵押贷款申请条件：

1、申请人（抵押人）须具备权利能力和民事行为能力，同时对抵押物拥有所有权和处分权；

2、作为抵押物的不动产须符合法律规定，如用于教育或市政等公共场所的不动产、已被公告列入拆迁范围的房地产、产权关系不清晰或有争议的财产等等。　

不动产抵押贷款流程：

提交申请-实地考察-评估-审批-办抵押手续-放款-还款

具体流程如下：

1、申请人向银行等金融机构提出不动产抵押贷款申请；

2、银行受理贷款申请；

3、实地考察；

4、专业机构进行评估，确定抵押率；

5、银行同借款人签订贷款合同；

6、抵押担保人将自己名下或第三人名下的不动产抵押给银行，签订不动产抵押担保合同；

7、抵押贷款双方携带贷款合同和抵押担保合同，一同前往当地房屋土地管理部门，办理不动产抵押登记。

8、银行发放贷款；

9、借款人按时还款，直至还清贷款本息，办理解押手。

另外，在决定要不动产贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。

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